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郧阳香港花园何时能有“新管家”

发布时间:2020-03-23

 

小区管理一片混乱,垃圾成堆,污水横流。

秦楚网讯(十堰晚报)文/记者 李寅 图/记者 吕世银 实习生 何梦雪 报道: “物业撤走好几个月了,没有新物业公司,小区管理一片混乱,垃圾成堆,污水横流,外墙瓷砖脱落,护栏破损,夜间路灯不亮,我们只能摸黑走。”连日来,郧阳区香港花园多名业主向本报新闻热线8110110反映小区脏乱差无人管问题。

现场:垃圾成堆污水横流

17日下午,记者来到郧阳区香港花园小区。进大门往里走20米,只见一大堆垃圾堆放在路边,路人经过都掩鼻匆忙跑开。

在业主张女士的带领下,记者在小区多个楼栋旁都看到一堆堆垃圾。

“物业撤走大半年了,现在小区因为没有物业管理,给我们的生活带来了很多不便。”见有记者采访,几位业主纷纷倒起了苦水。

“现在小区垃圾没人清理,下水道堵塞,污水横流没人管,外墙瓷砖脱落,护栏破损也没人修。”张女士说,小区路灯也不亮了,晚上回家都是摸黑走。

记者来到小区物业公司办公所在地,只见大门紧锁,上面印有“十堰市龙翔物业管理有限公司”字样,玻璃门上贴有一份郧府供电所2016年5月9日出具的告示,上面写着:“广大的香港花园业主,由于贵小区现阶段无人管理,以至于拖欠我公司电费肆佰壹拾元整,经多次催缴仍没人出面接洽缴费事宜,依据《供电营业规则》第十六条第二款之规定,依法终止对贵小区公共照明设施供电,给大家带来的不便敬请见谅。”

随后,记者在小区一栋居民楼最底层看到,地面污水横流。“这里下水道堵了很久了,以前有物业时,还能时常清理下,现在没人管了,臭气熏天。”张女士告诉记者。

原因:矛盾重重,物业退出小区

记者从郧阳区房地产管理局获悉,香港花园小区位于城关镇沿江大道63号,由郧县毅民房地产开发公司开发建设,于2014年1月竣工,该小区共有15栋楼,总建筑面积7.3万平方米,住宅600多套,现已入住425户,前期物业服务企业为十堰市龙翔物业管理有限公司。

物业公司为何要撤走?郧阳区房地产管理局业务股工作人员陈荣生介绍,“经房管部门调查,首先,由于房屋渗水、外墙瓷砖脱落等属于开发商的问题得不到解决,业主将矛盾指向了物业公司;其次,业主认为物业公司重收费轻服务、质价不符,所以摩擦不断;此外,原业主委员会在业主与物业公司之间没有很好地起到沟通协调作用。”因以上问题,导致开发商、物业公司、业主之间的矛盾纠纷不断,最终出现业主拒缴物业费、物业公司停止服务等情况。

陈荣生告诉记者,从2015年10月起,香港花园小区物业管理就处于停摆状态,房管部门和社区居委会多次协调,但因部分业主拒交物业费,致使物业公司亏损严重,最终于2016年1月退出该小区。

记者在小区内看到一建筑物墙上挂有“郧阳区香港花园业主委员会”的牌子,但小区所在的武阳岭社区居委会党支部书记、主任刘明生表示,物业撤离后没多久,原业主委员会5个人中有4人退出,所以至今该小区没有业主委员会。

“这段时间小区垃圾都是社区居委会清理的。”刘明生表示,因香港花园小区面积大、人口多,而居委会经济等方面压力也很大,不可能长期为该小区提供无偿服务。

进展:正协助小区成立业主委员会

小区何时能有新的物业公司进驻?

陈荣生表示,根据郧阳区政府办2013年下发的《关于加强物业管理工作的通知》规定,应由社区负责组织辖区内住宅小区成立业主大会和业主委员会的选举工作,镇政府、房管局参与指导。此前已由城关镇政府、武阳岭社区居委会、业主代表等组成了香港花园小区业主大会会议筹备组,目前正在书面征求业主意见、选出业主委员会委员候选人阶段。

根据《物业管理条例》有关规定,待该小区业主委员产生后,由业主委员会和业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

对此,香港花园业主期待能早日有新物业公司进驻,让小区物业恢复正常化管理。